معرفی بهترین وکیل ملکی مریوان در سال ۱۴۰۴

آشنایی با برخی مواد قانونی در حوزه املاک، نقش مهمی در کاهش اختلافات و تصمیم‌گیری آگاهانه در معاملات دارد. بسیاری از پرونده‌های ملکی در مریوان به دلیل ناآگاهی طرفین از قوانین پایه، با چالش‌های جدی مواجه می‌شود؛ به‌ویژه در مواردی که اسناد رسمی، معاملات قولنامه‌ای، سرقفلی یا اختلافات ثبتی مطرح است. در چنین شرایطی، همراهی یک وکیل ملکی مریوان می‌تواند مسیر پرونده را روشن‌تر کند، اما اطلاع ابتدایی از قوانین نیز برای هر مالک یا خریدار ضروری است.

از مهم‌ترین مواد قانونی که در دعاوی ملکی کاربرد فراوان دارد، ماده ۲۲ قانون ثبت است که مالکیت رسمی را تنها با صدور سند قطعی و ثبت در دفاتر اسناد معتبر می‌داند؛ موضوعی که اهمیت بررسی وضعیت ثبتی ملک را قبل از معامله نشان می‌دهد. همچنین ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت به اختلافات مربوط به اسناد معارض، اراضی فاقد سند و شیوه‌های حل‌ و فصل تعارضات ثبتی پرداخته است؛ مواردی که در بسیاری از مناطق مریوان به دلیل سوابق ثبتی قدیمی یا نبود نقشه‌های دقیق، بارها ایجاد اختلاف کرده است. در کنار این مقررات، ماده ۱۰ قانون مدنی اصل آزادی قراردادها را مقرر کرده و بیان می‌کند هر قراردادی که خلاف قانون نباشد معتبر است؛ اصلی که نقش وکیل در تنظیم قراردادهای ملکی را برجسته می‌کند. همچنین قانون روابط موجر و مستأجر نیز چارچوب حقوقی دعاوی مرتبط با اجاره، سرقفلی، شرایط تخلیه و تمدید قرارداد را تعیین می‌کند و برای هر معامله‌گر یا وکیل دعاوی ملکی مریوان یکی از قوانین کلیدی به حساب می‌آید.

برای مطالعه متن کامل و به‌روز این قوانین، مراجعه به سامانه قوانین مجلس شورای اسلامی بهترین و معتبرترین مسیر است. این آشنایی ابتدایی در کنار مشاوره یک متخصص ملکی، می‌تواند از بسیاری اختلافات جلوگیری کرده و امنیت بیشتری برای معاملات ملکی در مریوان فراهم کند.